Investir · 94150
Rendement, marché et risques à Rungis (94150)
Faut-il investir à Rungis ? Prix médian 3 881 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rungis et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 881 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 649 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
18,6 €/m²
loyers médians à Rungis en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
23,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rungis :
Le rendement locatif brut indicatif à Rungis avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rungis.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 23,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rungis.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 881 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE SAINTE GENEVIEVE | 54 m² | 170 000 € | 3 149 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 36 RUE SAINTE GENEVIEVE | 100 m² | 521 550 € | 5 216 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 6 RES LES CLOSEAUX | 49 m² | 190 000 € | 3 878 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 16 PETITE VOIE DES FONTAINES | 92 m² | 494 000 € | 5 370 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 1 IMP SIMONE VEIL | 107 m² | 467 500 € | 4 370 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 26 RUE SAINTE GENEVIEVE | 68 m² | 342 000 € | 5 030 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 8 RES MEDICIS | 68 m² | 269 000 € | 3 956 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 21 COTTAGE TOLBIAC | 50 m² | 359 400 € | 7 188 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 3 RUE BERTHE BOISSET GRELINGER | 71 m² | 268 607 € | 3 784 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 10 RUE SAINTE GENEVIEVE | 90 m² | 210 000 € | 2 334 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rungis — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Rungis
24 m²
7,9/1067 780 €
26 m²
7,8/1074 000 €
25.5 m²
7,7/1074 500 €
27 m²
7,7/1078 000 €
26 m²
7,6/1075 000 €