Rendement locatif · 62370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ruminghem (62370)
À Ruminghem, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 158 460 € | 753 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ruminghem : taxe foncière à 41,84 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 267 RUE DES JARDINS CERES | 49 m² | 159 400 € | 3 254 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 168 RUE DES JARDINS CERES | 99 m² | 226 000 € | 2 283 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 524 RUE BASSE DU MARAIS | 50 m² | 115 000 € | 2 300 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 470 VC PT CHEM DE L EGLISE | 84 m² | 190 000 € | 2 262 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 115 RUE DE LA MIETTE | 114 m² | 195 000 € | 1 711 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 228 RUE DU RIVAGE | 67 m² | 150 000 € | 2 239 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 73 RUE SAINT ANTOINE | 123 m² | 240 000 € | 1 952 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LE COIN PERDU | — | 27 000 € | 69 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 1198 RUE D AUDRUICQ | 52 m² | 136 600 € | 2 627 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 2274 VC PT CHEM DE L EGLISE | 60 m² | 143 000 € | 2 384 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ruminghem — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
199 m²
5,5/10260 000 €
180 m²
5,3/10299 000 €
182 m²
5,3/10299 000 €
100 m²
5,2/10249 900 €
91 m²
5,2/10199 990 €