Rendement locatif · 62860
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rumaucourt (62860)
À Rumaucourt, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Rumaucourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 108 585 € | 777 €/mois | 8,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rumaucourt : taxe foncière à 35,94 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Terrain | RUE DES JUIFS | — | 60 000 € | 90 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | RUE DES JUIFS | — | 210 000 € | 131 €/m² |
| 27 sept. 2025 | Maison | 741 RUE DES JUIFS | 269 m² | 93 000 € | 346 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | OVILLERS | — | 140 000 € | 46 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 425 RUE CLEMENCEAU | 86 m² | 62 000 € | 721 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | RUE DES JUIFS | — | 70 000 € | 72 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 600 RUE JOFFRE | 88 m² | 85 000 € | 966 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Maison | 426 RUE CLEMENCEAU | 121 m² | 234 200 € | 1 936 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Terrain | LA PLAINE DU MOULIN | — | 14 500 € | 2 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Maison | 561 RUE DES JUIFS | 145 m² | 110 000 € | 759 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rumaucourt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
285 m²
5,4/10299 500 €
302 m²
5,3/10299 500 €
400 m²
5,3/10655 000 €
970 m²
5,0/1073 000 €
60 m²
4,9/10189 000 €