Rendement locatif · 71150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rully (71150)
À Rully, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 6,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 39 688 € | 228 €/mois | 6,9 % |
| T2 | 42 m² | 75 768 € | 375 €/mois | 5,9 % |
| T3 | 62 m² | 111 848 € | 495 €/mois | 5,3 % |
| T4 | 85 m² | 153 340 € | 624 €/mois | 4,9 % |
| Maison | 95 m² | 231 800 € | 867 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rully : taxe foncière à 45,97 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 77 GRANDE RUE | 68 m² | 139 000 € | 2 045 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 1 RUE SAINT JACQUES | 106 m² | 302 400 € | 2 853 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 5 PL SAINTE MARIE | 48 m² | 70 000 € | 1 459 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | CHAMPS ROUGES | — | 78 500 € | 72 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DES BORDES | 91 m² | 165 000 € | 1 814 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | CHAMPS ROUGES | — | 50 000 € | 23 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | CHAMPS ROUGES | — | 357 740 € | 432 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 14 CHE DE LA PLAINE | 77 m² | 188 000 € | 2 442 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DU MURGER AU CURE | 133 m² | 189 000 € | 1 422 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | EN PRAYE | — | 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rully — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
3190 m²
7,0/10126 000 €
3000 m²
6,9/1086 000 €
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6,4/10400 000 €
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