Investir · 71150
Rendement, marché et risques à Rully (71150)
Faut-il investir à Rully ? Prix médian 1 804 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rully et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 804 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 440 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Rully en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,97 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rully :
Le rendement locatif brut indicatif à Rully avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rully.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rully.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 804 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 77 GRANDE RUE | 68 m² | 139 000 € | 2 045 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 1 RUE SAINT JACQUES | 106 m² | 302 400 € | 2 853 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 5 PL SAINTE MARIE | 48 m² | 70 000 € | 1 459 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | CHAMPS ROUGES | — | 78 500 € | 72 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DES BORDES | 91 m² | 165 000 € | 1 814 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | CHAMPS ROUGES | — | 50 000 € | 23 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | CHAMPS ROUGES | — | 357 740 € | 432 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 14 CHE DE LA PLAINE | 77 m² | 188 000 € | 2 442 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DU MURGER AU CURE | 133 m² | 189 000 € | 1 422 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | EN PRAYE | — | 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rully — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Rully
3190 m²
7,0/10126 000 €
3000 m²
6,9/1086 000 €
125 m²
6,4/10400 000 €
174 m²
6,3/10649 000 €
132 m²
6,2/10500 000 €