Rendement locatif · 62620
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ruitz (62620)
À Ruitz, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,7 % à 11,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 29 348 € | 291 €/mois | 11,9 % |
| T2 | 42 m² | 56 028 € | 478 €/mois | 10,2 % |
| T3 | 62 m² | 82 708 € | 630 €/mois | 9,1 % |
| T4 | 85 m² | 113 390 € | 795 €/mois | 8,4 % |
| Maison | 95 m² | 143 070 € | 798 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ruitz : taxe foncière à 38,86 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 60 CHE DU NOUVEAU MONDE | 88 m² | 150 000 € | 1 705 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DES CHENES | 88 m² | 191 000 € | 2 171 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 55 RUE DE MAISNIL | 100 m² | 110 000 € | 1 100 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 104 RUE DE MAISNIL | 128 m² | 293 000 € | 2 290 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | ENTRE LE MOULIN ET MEURETS | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Local | 85 RUE DERANCY | 646 m² | 450 000 € | 697 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DE MAISNIL | 148 m² | 172 417 € | 1 165 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 168 RUE DES BLEUETS | 92 m² | 169 850 € | 1 847 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 40 RUE DE MAISNIL | 175 m² | 237 000 € | 1 355 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 8 RLE DU CAVALIER | 80 m² | 190 000 € | 2 375 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ruitz — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
104 m²
6,0/10125 500 €
94 m²
5,8/10100 900 €
446 m²
5,6/10820 000 €
192 m²
5,2/10435 000 €
45 m²
5,2/1077 900 €