Rendement locatif · 27250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rugles (27250)
À Rugles, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,4 % à 25,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 10 318 € | 221 €/mois | 25,7 % |
| T2 | 42 m² | 19 698 € | 364 €/mois | 22,2 % |
| T3 | 62 m² | 29 078 € | 480 €/mois | 19,8 % |
| T4 | 85 m² | 39 865 € | 605 €/mois | 18,2 % |
| Maison | 95 m² | 133 475 € | 717 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rugles : taxe foncière à 52,96 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Maison | 7B RUE DES FORGES | 18 m² | 139 100 € | 7 728 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Terrain | LE MENILLET | — | 900 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 6 LOT ALBERT LE COQ | 143 m² | 161 000 € | 1 126 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1 LOT ALBERT LE COQ | 150 m² | 160 000 € | 1 067 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 66 RUE DES FORGES | 60 m² | 80 000 € | 1 334 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 38 RUE DES FORGES | 92 m² | 115 600 € | 1 257 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 38 COTE DE BEZANCOURT | 96 m² | 173 000 € | 1 803 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 9122 LA GRANDE BONNEVILLE | 53 m² | 68 500 € | 1 293 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 3 LOT ALBERT LE COQ | 148 m² | 162 000 € | 1 095 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 94 RUE DES FORGES | 138 m² | 85 000 € | 616 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rugles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
192 m²
5,7/10199 500 €
142 m²
5,6/10139 000 €
40 m²
5,5/1040 000 €
146 m²
5,3/10129 000 €
30 m²
5,3/1035 000 €