Investir · 27250
Rendement, marché et risques à Rugles (27250)
Faut-il investir à Rugles ? Prix médian 469 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rugles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
469 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 405 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Rugles en 2023
Rendement brut
19,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,96 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rugles :
Le rendement locatif brut indicatif à Rugles avoisine 19,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rugles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rugles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (469 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Maison | 7B RUE DES FORGES | 18 m² | 139 100 € | 7 728 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Terrain | LE MENILLET | — | 900 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 6 LOT ALBERT LE COQ | 143 m² | 161 000 € | 1 126 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1 LOT ALBERT LE COQ | 150 m² | 160 000 € | 1 067 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 66 RUE DES FORGES | 60 m² | 80 000 € | 1 334 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 38 RUE DES FORGES | 92 m² | 115 600 € | 1 257 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 38 COTE DE BEZANCOURT | 96 m² | 173 000 € | 1 803 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 9122 LA GRANDE BONNEVILLE | 53 m² | 68 500 € | 1 293 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 3 LOT ALBERT LE COQ | 148 m² | 162 000 € | 1 095 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 94 RUE DES FORGES | 138 m² | 85 000 € | 616 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rugles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Rugles
192 m²
5,7/10199 500 €
142 m²
5,6/10139 000 €
40 m²
5,5/1040 000 €
146 m²
5,3/10129 000 €
30 m²
5,3/1035 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Rugles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.