Investir · 56140
Rendement, marché et risques à Ruffiac (56140)
Faut-il investir à Ruffiac ? Prix médian 1 488 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ruffiac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 488 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Ruffiac en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,14 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ruffiac :
Le rendement locatif brut indicatif à Ruffiac avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ruffiac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,14 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ruffiac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 488 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA POSTE | 88 m² | 55 000 € | 625 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1 LES FRICHES | 81 m² | 122 500 € | 1 513 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 18 LA SORINAIE | 51 m² | 23 500 € | 461 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES LANDES DU HOUSSA | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 1 IMP DE LA CROIX DES BRULONS | 120 m² | 178 000 € | 1 484 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 5069 BERNAN | 27 m² | 80 000 € | 2 963 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | TERRES DES LANDRIAIS | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 3 PL DE LA MAIRIE | 116 m² | 178 000 € | 1 535 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 17 RUE DES HAIES | 40 m² | 150 000 € | 3 750 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 7 TRIO | 135 m² | 120 000 € | 889 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ruffiac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~20 biens passent le seuil chaque semaine à Ruffiac
78 m²
6,4/10161 450 €
105 m²
6,4/10225 020 €
115 m²
6,4/10227 270 €
85 m²
6,3/10210 000 €
147 m²
6,3/10346 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ruffiac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.