Rendement locatif · 16600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ruelle-sur-Touvre (16600)
À Ruelle-sur-Touvre, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,4 % à 6,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Ruelle-sur-Touvre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 71 302 € | 282 €/mois | 4,7 % |
| T2 | 42 m² | 136 122 € | 464 €/mois | 4,1 % |
| T3 | 62 m² | 200 942 € | 612 €/mois | 3,7 % |
| T4 | 85 m² | 275 485 € | 772 €/mois | 3,4 % |
| Maison | 95 m² | 151 620 € | 811 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ruelle-sur-Touvre : taxe foncière à 50,85 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 353 RUE DE BELLEVUE | 84 m² | 129 000 € | 1 536 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 43 RUE ALFRED DE VIGNY | 78 m² | 123 700 € | 1 586 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 37 RUE DE VERDUN | 82 m² | 185 000 € | 2 257 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DU MARECHAL JOFFRE | 75 m² | 95 000 € | 1 267 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 1876 RTE DE GOND PONTOUVRE | 66 m² | 152 000 € | 2 304 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 1034 AV MARECHAL FOCH | 80 m² | 103 387 € | 1 293 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 672 RUE LEO LAGRANGE | 62 m² | 92 000 € | 1 484 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 57 AV DU PDT WILSON | 41 m² | 145 000 € | 3 537 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 147 RUE MADAME CURIE | 140 m² | 206 175 € | 1 473 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 24 IMP DE LA MARNE | 68 m² | 110 400 € | 1 624 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ruelle-sur-Touvre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
650 m²
7,0/1034 000 €
239 m²
6,4/10472 500 €
1569 m²
6,0/1089 500 €
493 m²
5,9/1044 000 €
151 m²
5,8/10168 375 €