Rendement locatif · 80120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rue (80120)
À Rue, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 9,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 38 478 € | 298 €/mois | 9,3 % |
| T2 | 42 m² | 73 458 € | 491 €/mois | 8,0 % |
| T3 | 62 m² | 108 438 € | 647 €/mois | 7,2 % |
| T4 | 85 m² | 148 665 € | 816 €/mois | 6,6 % |
| Maison | 95 m² | 199 785 € | 756 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rue : taxe foncière à 58,86 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA TOURBERIE | 130 m² | 248 500 € | 1 912 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 2B RUE GASTON GARRY | 43 m² | 95 000 € | 2 210 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 73 RUE DES REMPARTS | 95 m² | 275 991 € | 2 906 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA FONTAINE | 90 m² | 245 000 € | 2 723 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DE LA BARRIERE | 68 m² | 118 800 € | 1 748 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DES JUIFS | 72 m² | 120 000 € | 1 667 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 17 RUE DU PT VERSAILLES | 55 m² | 217 900 € | 3 962 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 138 CHE DE LA MORTE AUTHIE | 92 m² | 139 000 € | 1 511 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | 4 RUE SAINT JEAN | — | 58 100 € | 158 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 19 RTE DE SAINT FIRMIN | 98 m² | 140 000 € | 1 429 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rue — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
42 m²
8,7/10119 000 €
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31 m²
8,2/1069 000 €
84 m²
8,2/10230 000 €
128 m²
8,1/10355 000 €