Rendement locatif · 72230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ruaudin (72230)
À Ruaudin, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 7,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Ruaudin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 44 000 € | 269 €/mois | 7,3 % |
| T2 | 42 m² | 84 000 € | 443 €/mois | 6,3 % |
| T3 | 62 m² | 124 000 € | 583 €/mois | 5,6 % |
| T4 | 85 m² | 170 000 € | 736 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 210 900 € | 840 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ruaudin : taxe foncière à 48,53 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Ruaudin (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Ruaudin.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE PRE DE LUCEAU | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | COUR ALPHONSE DAUDET | — | 49 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 5064 LE BORDAGE | 95 m² | 275 000 € | 2 895 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 5318 LE GUE | 126 m² | 278 000 € | 2 207 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 35 RUE SERGE MAINGARD | 142 m² | 405 000 € | 2 853 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | LA MALAQUAIS | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | LA MALAQUAIS | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 4 RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 106 m² | 210 000 € | 1 982 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 5000 RUE DES SPORTS | 180 m² | 1 280 000 € | 7 112 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LES PLANTS | — | 4 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ruaudin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
122 m²
6,9/10178 500 €
228 m²
6,1/10430 500 €
85 m²
6,0/1068 000 €
1000 m²
5,0/1025 000 €
80 m²
4,3/10201 400 €