Rendement locatif · 42810
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rozier-en-Donzy (42810)
À Rozier-en-Donzy, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 8,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 31 438 € | 212 €/mois | 8,1 % |
| T2 | 42 m² | 60 018 € | 350 €/mois | 7,0 % |
| T3 | 62 m² | 88 598 € | 461 €/mois | 6,2 % |
| T4 | 85 m² | 121 465 € | 581 €/mois | 5,7 % |
| Maison | 95 m² | 154 565 € | 691 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rozier-en-Donzy : taxe foncière à 39,67 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 5522A CHANASSON | 50 m² | 74 500 € | 1 490 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | 236A COURSIERE DE COTTANCE | — | 55 000 € | 50 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5079 LA CROIX | 80 m² | 165 000 € | 2 063 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LA CROIX | — | 20 600 € | 41 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 194 RUE DES LISEURS | 95 m² | 190 000 € | 2 000 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | 218 RUE DES CANUTS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 326 RUE DU SOLEIL COUCHANT | 99 m² | 260 700 € | 2 634 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 236 RTE DE BUSSIERES | 95 m² | 247 400 € | 2 605 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 176 RUE DES SAPINS | 86 m² | 229 000 € | 2 663 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 107 RUE SAINT PIERRE | 67 m² | 45 000 € | 672 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rozier-en-Donzy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
5,6/10149 000 €
130 m²
5,4/10215 000 €
1040 m²
5,0/1066 000 €
944 m²
5,0/1066 000 €
1914 m²
5,0/1075 000 €