Rendement locatif · 70200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Roye (70200)
À Roye, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,9 % à 11,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Roye et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 23 672 € | 217 €/mois | 11,0 % |
| T2 | 42 m² | 45 192 € | 358 €/mois | 9,5 % |
| T3 | 62 m² | 66 712 € | 471 €/mois | 8,5 % |
| T4 | 85 m² | 91 460 € | 594 €/mois | 7,8 % |
| Maison | 95 m² | 140 600 € | 691 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Roye : taxe foncière à 38,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Roye (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Roye.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | AU PENDU | — | 1 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | 14 RUE DES HOUZARDS | — | 32 000 € | 38 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 2 IMP DU BOUCHOT | 98 m² | 142 000 € | 1 449 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 4B RUE DE L'EGLISE | 99 m² | 54 419 € | 550 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 24 RUE DU MOULIN | 84 m² | 128 000 € | 1 524 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | AU PENDU | — | 62 328 € | 29 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LA COULONGE | — | 8 000 € | 2 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 5 RUE VOIE DE LURE | 157 m² | 152 500 € | 972 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 4D RUE DE L'EGLISE | 118 m² | 215 560 € | 1 827 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 23T RUE DES MARCELLES | 80 m² | 110 000 € | 1 375 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Roye — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
663 m²
8,2/10104 000 €
190 m²
7,8/1053 000 €
43 m²
7,7/1043 000 €
42 m²
7,6/1043 000 €
32 m²
7,6/1034 000 €