Rendement locatif · 37360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rouziers-de-Touraine (37360)
À Rouziers-de-Touraine, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 206 720 € | 831 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rouziers-de-Touraine : taxe foncière à 38,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Maison | 26 RUE DE LA PIETRIE | 82 m² | 165 000 € | 2 013 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DU STADE | 81 m² | 245 000 € | 3 025 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DU GRAND CHEMIN | 100 m² | 240 000 € | 2 400 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 28 RUE DE BELLEVUE | 110 m² | 440 000 € | 4 000 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DU GRAND CHEMIN | 87 m² | 274 300 € | 3 153 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LA TOUCHE | — | 65 000 € | 130 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 4 PL DU GEN LECLERC | 85 m² | 151 000 € | 1 777 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | LES GRAND MAISONS | — | 683 € | 2 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 2 RUE DU 8 MAI | 141 m² | 230 000 € | 1 632 €/m² |
| 6 mars 2025 | Terrain | LA CHENARDIERE | — | 50 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rouziers-de-Touraine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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