Investir · 77230
Rendement, marché et risques à Rouvres (77230)
Faut-il investir à Rouvres ? Prix médian 3 610 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rouvres et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 610 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
15,1 €/m²
loyers médians à Rouvres en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,23 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rouvres :
Le rendement locatif brut indicatif à Rouvres avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rouvres.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rouvres.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 610 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DES SEMAILLES | 79 m² | 300 000 € | 3 798 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES CHAMPS | 82 m² | 297 000 € | 3 622 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 26 GRANDE RUE | 107 m² | 275 000 € | 2 571 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 8 ALL DU MAIL | 89 m² | 300 000 € | 3 371 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LE MONT-ROLAND | — | 555 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DES MOISSONS | 94 m² | 285 000 € | 3 032 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 1 COUR DES VERGERS | 113 m² | 260 000 € | 2 301 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | LA GRANDE BARRE | — | 6 097 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 10 RUE DES MOISSONS | 94 m² | 334 900 € | 3 563 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 1 ALL DES JEUX | 105 m² | 337 090 € | 3 211 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rouvres — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Rouvres
150 m²
7,6/10390 000 €
150 m²
7,6/10390 000 €
135 m²
7,3/10375 000 €
154 m²
7,1/10399 000 €
133 m²
7,0/10387 400 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Rouvres. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.