Rendement locatif · 27350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Routot (27350)
À Routot, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,0 % à 9,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 35 288 € | 272 €/mois | 9,2 % |
| T2 | 42 m² | 67 368 € | 448 €/mois | 8,0 % |
| T3 | 62 m² | 99 448 € | 590 €/mois | 7,1 % |
| T4 | 85 m² | 136 340 € | 744 €/mois | 6,5 % |
| Maison | 95 m² | 161 975 € | 804 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Routot : taxe foncière à 56,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Terrain | RUE DE BEAULIEU | — | 47 000 € | 101 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 3 IMP BREDEL | 45 m² | 90 000 € | 2 000 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 2 PL DE LA LIBERTE | 162 m² | 400 000 € | 2 470 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 6 PL DU GENERAL LECLERC | 36 m² | 50 000 € | 1 389 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 6 CHE DES ROMAINS | — | 260 000 € | 321 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DE L'EGLISE | 124 m² | 85 000 € | 686 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 2B IMP DE TROUVILLE | 130 m² | 291 000 € | 2 239 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | 27 AV DU GENERAL DE GAULLE | — | 18 000 € | 63 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | 5 RUE DES HETRES | — | 51 000 € | 91 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LES TASSEAUX | — | 109 000 € | 7 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Routot — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
93 m²
7,1/10190 000 €
1020 m²
7,0/1055 000 €
80 m²
6,9/10173 140 €
90 m²
6,7/1060 000 €
98 m²
6,6/10242 410 €