Rendement locatif · 13790
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rousset (13790)
À Rousset, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 5,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 96 074 € | 439 €/mois | 5,5 % |
| T2 | 42 m² | 183 414 € | 722 €/mois | 4,7 % |
| T3 | 62 m² | 270 754 € | 952 €/mois | 4,2 % |
| T4 | 85 m² | 371 195 € | 1 200 €/mois | 3,9 % |
| Maison | 95 m² | 425 315 € | 1 435 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rousset : taxe foncière à 41,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 71 MTE DU CHEMIN NEUF | 80 m² | 190 000 € | 2 375 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 18 PL PAUL BORDE | 55 m² | 125 000 € | 2 273 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Local | 318 AV FRANCIS PERRIN | 62 m² | 151 000 € | 2 436 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LA MONTAURONE | — | 6 000 € | 6 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5089 TARTANNE | 100 m² | 139 500 € | 1 395 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 9550 ST-PRIVAT | 210 m² | 1 183 050 € | 5 634 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 25 LOT DOMAINE DE SAINTE VICTOIRE | 86 m² | 464 500 € | 5 402 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 13 AV DE LA POSTE | 146 m² | 376 500 € | 2 579 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE DU FOUR | 26 m² | 70 000 € | 2 693 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 152 RTE NATIONALE 7 | 59 m² | 279 650 € | 4 740 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rousset — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
82 m²
8,7/10105 000 €
80 m²
8,5/10117 655 €
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