Rendement locatif · 16440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Roullet-Saint-Estèphe (16440)
À Roullet-Saint-Estèphe, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 143 735 € | 804 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Roullet-Saint-Estèphe : taxe foncière à 41,32 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA FOUILLOUSE | — | 45 000 € | 75 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 30 RTE DE FUSTIFORT | 117 m² | 208 950 € | 1 786 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 61 RUE DU CANAL | 83 m² | 131 579 € | 1 586 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5 RTE DE SIREUIL | 67 m² | 157 500 € | 2 351 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Local | 6 IMP TERRE DU PLESSIS | 180 m² | 65 000 € | 362 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5194 LA JOFFRIE | 160 m² | 165 000 € | 1 032 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 7 RUE PIERRE MARTIN FOUILLOUSE | 83 m² | 122 000 € | 1 470 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 6 RUE NOUVELLE | 122 m² | 220 000 € | 1 804 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LES BARBOTS | — | 44 550 € | 47 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DU MARRONNIER | 70 m² | 15 000 € | 215 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Roullet-Saint-Estèphe — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
63 m²
6,7/1039 900 €
300 m²
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