Rendement locatif · 16170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rouillac (16170)
À Rouillac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,8 % à 10,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 25 608 € | 233 €/mois | 10,9 % |
| T2 | 42 m² | 48 888 € | 384 €/mois | 9,4 % |
| T3 | 62 m² | 72 168 € | 506 €/mois | 8,4 % |
| T4 | 85 m² | 98 940 € | 638 €/mois | 7,7 % |
| Maison | 95 m² | 111 815 € | 632 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rouillac : taxe foncière à 46,26 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 14 AV JEAN MONNET | 74 m² | 50 000 € | 676 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA DILIGENCE | 100 m² | 145 500 € | 1 455 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5742 LA COUNILLERE | 148 m² | 256 200 € | 1 732 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 10 AV JEAN MONNET | 96 m² | 73 000 € | 761 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 122 IMP DU LAC | 90 m² | 160 000 € | 1 778 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 1787 RTE DE MONS | 100 m² | 50 000 € | 500 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 34 RUE DE LA GARE | 62 m² | 40 000 € | 646 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 67 RUE DU PONT DE LA MOTTE | 93 m² | 150 000 € | 1 613 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | BOIS DE LA FOIE | — | 20 767 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LE DESSOUS DE PEURAUD | — | 400 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rouillac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2096 m²
7,0/1022 000 €
90 m²
6,4/1086 000 €
390 m²
6,3/10335 703 €
37 m²
6,3/1036 000 €
83 m²
6,3/1075 000 €