Rendement locatif · 83170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rougiers (83170)
À Rougiers, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 5,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 78 738 € | 372 €/mois | 5,7 % |
| T2 | 42 m² | 150 318 € | 612 €/mois | 4,9 % |
| T3 | 62 m² | 221 898 € | 807 €/mois | 4,4 % |
| T4 | 85 m² | 304 215 € | 1 018 €/mois | 4,0 % |
| Maison | 95 m² | 257 545 € | 1 154 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rougiers : taxe foncière à 33,13 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | RABETTE | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | MAUSSAN | — | 8 700 € | 3 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 4 VC LE COURS | 112 m² | 160 000 € | 1 429 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 9 LE CLOS DE GRES | 90 m² | 490 860 € | 5 454 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LE MOULIN | — | 21 000 € | 2 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 5378 LE PUITS DE MARIN | 90 m² | 355 610 € | 3 952 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 11 AV JEAN MOULIN | 87 m² | 312 000 € | 3 587 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 5269 LES FAUVIERES | 123 m² | 388 000 € | 3 155 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Appartement | 8 RUE CONSTANTINE | 94 m² | 258 000 € | 2 745 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | PIEGU | — | 800 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rougiers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
68 m²
7,4/10135 000 €
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5,4/10265 000 €