Rendement locatif · 44660
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rougé (44660)
À Rougé, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Rougé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 88 635 € | 651 €/mois | 8,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rougé : taxe foncière à 31,77 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Rougé (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Rougé.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 58 RUE DU MOULIN - LE GRAND RIGNE | 109 m² | 199 500 € | 1 831 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | CHAMP DU MARAIS | — | 35 000 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA MOTTE | — | 10 000 € | 18 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA BARETTE | — | 49 438 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE L ORIAGE | 136 m² | 230 000 € | 1 692 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA GELARDIERE | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LA MALADRIE | — | 10 684 € | 3 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA GARE | 84 m² | 85 000 € | 1 012 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 5696 LA GERAUDAIS | 94 m² | 100 000 € | 1 064 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | CHAMP TRELATIN | — | 2 160 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rougé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
230 m²
5,2/10449 000 €
251 m²
5,2/10452 400 €
92 m²
5,2/10208 340 €
230 m²
5,2/10429 999 €
92 m²
5,2/10210 000 €