Investir · 78710
Rendement, marché et risques à Rosny-sur-Seine (78710)
Faut-il investir à Rosny-sur-Seine ? Prix médian 2 542 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rosny-sur-Seine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 542 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 275 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,7 €/m²
loyers médians à Rosny-sur-Seine en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,21 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rosny-sur-Seine :
Le rendement locatif brut indicatif à Rosny-sur-Seine avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rosny-sur-Seine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,21 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rosny-sur-Seine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 542 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DE VILLIERS | 73 m² | 125 000 € | 1 713 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 2 RUE ANDRE CHAPART | 70 m² | 115 000 € | 1 643 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 69 RUE SULLY | 83 m² | 150 000 € | 1 808 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 6B RUE DE LA GARE | 320 m² | 620 000 € | 1 938 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 30 RUE LEBAUDY | 65 m² | 1 248 000 € | 19 200 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 26 CHE DES TRANCHEES | 104 m² | 286 500 € | 2 755 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Local | 5 AV HENRI IV | 69 m² | 118 500 € | 1 718 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Maison | 26 RUE DE LA JUSTICE | 157 m² | 375 000 € | 2 389 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | — | — | 1 800 000 € | — |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LE PAYS | — | 137 500 € | 181 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rosny-sur-Seine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Rosny-sur-Seine
236 m²
7,5/10399 000 €
165 m²
7,4/10283 000 €
165 m²
7,3/10289 900 €
205 m²
7,3/10315 000 €
65 m²
7,2/10139 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Rosny-sur-Seine. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.