Rendement locatif · 93110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rosny-sous-Bois (93110)
À Rosny-sous-Bois, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 7,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 81 070 € | 524 €/mois | 7,8 % |
| T2 | 42 m² | 154 770 € | 862 €/mois | 6,7 % |
| T3 | 62 m² | 228 470 € | 1 136 €/mois | 6,0 % |
| T4 | 85 m² | 313 225 € | 1 433 €/mois | 5,5 % |
| Maison | 95 m² | 447 830 € | 1 736 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rosny-sous-Bois : taxe foncière à 37,70 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 12 SQ JEAN B LULLI | 58 m² | 145 000 € | 2 500 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE FRANCOIS COUPERIN | 66 m² | 185 000 € | 2 804 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE DES BALETTES | 60 m² | 230 000 € | 3 834 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 108 AV JEAN JAURES | 39 m² | 300 000 € | 7 693 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE PAUL CAVARE | 54 m² | 193 950 € | 3 592 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 51 AV DE LA REPUBLIQUE | 77 m² | 320 500 € | 4 163 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE ANDRE BERNARD | 36 m² | 140 000 € | 3 889 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 321 BD DE LA BOISSIERE | 35 m² | 150 000 € | 4 286 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 10 ALL DES TILLEULS | 134 m² | 360 000 € | 2 687 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 37 RUE DES TULIPIERS | 60 m² | 225 000 € | 3 750 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rosny-sous-Bois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
103 m²
8,9/10395 000 €
148 m²
8,8/10491 000 €
98 m²
8,8/10367 000 €
79 m²
8,8/10295 900 €
79 m²
8,8/10295 900 €