Investir · 93110
Rendement, marché et risques à Rosny-sous-Bois (93110)
Faut-il investir à Rosny-sous-Bois ? Prix médian 3 685 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rosny-sous-Bois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 685 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 714 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
18,3 €/m²
loyers médians à Rosny-sous-Bois en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,70 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rosny-sous-Bois :
Le rendement locatif brut indicatif à Rosny-sous-Bois avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rosny-sous-Bois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rosny-sous-Bois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 685 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 12 SQ JEAN B LULLI | 58 m² | 145 000 € | 2 500 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE FRANCOIS COUPERIN | 66 m² | 185 000 € | 2 804 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE DES BALETTES | 60 m² | 230 000 € | 3 834 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 108 AV JEAN JAURES | 39 m² | 300 000 € | 7 693 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE PAUL CAVARE | 54 m² | 193 950 € | 3 592 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 51 AV DE LA REPUBLIQUE | 77 m² | 320 500 € | 4 163 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE ANDRE BERNARD | 36 m² | 140 000 € | 3 889 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 321 BD DE LA BOISSIERE | 35 m² | 150 000 € | 4 286 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 10 ALL DES TILLEULS | 134 m² | 360 000 € | 2 687 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 37 RUE DES TULIPIERS | 60 m² | 225 000 € | 3 750 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rosny-sous-Bois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Rosny-sous-Bois
103 m²
8,9/10395 000 €
148 m²
8,8/10491 000 €
98 m²
8,8/10367 000 €
79 m²
8,8/10295 900 €
79 m²
8,8/10295 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Rosny-sous-Bois. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.