Rendement locatif · 10430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rosières-près-Troyes (10430)
À Rosières-près-Troyes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 7,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Rosières-près-Troyes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 48 928 € | 302 €/mois | 7,4 % |
| T2 | 42 m² | 93 408 € | 497 €/mois | 6,4 % |
| T3 | 62 m² | 137 888 € | 655 €/mois | 5,7 % |
| T4 | 85 m² | 189 040 € | 826 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 235 695 € | 921 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rosières-près-Troyes : taxe foncière à 44,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 9 RUE ALFRED SISLEY | 83 m² | 206 000 € | 2 482 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 4 RUE ELSA TRIOLET | 107 m² | 285 000 € | 2 664 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Local | 7B RUE DU CHENE | 240 m² | 490 450 € | 2 044 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Appartement | 7B RUE DU CHENE | 57 m² | 512 350 € | 8 989 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Appartement | 7B RUE DU CHENE | 21 m² | 597 200 € | 28 439 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LE BAS DES CHANTREIGNES | — | 489 145 € | 131 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 20 RUE ROMY SCHNEIDER | 83 m² | 216 200 € | 2 605 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LE HAUT DES CHANTREIGNES | — | 16 354 € | 2 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 1 RUE PAUL HERVY | 56 m² | 168 000 € | 3 000 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 14 RUE EDITH PIAF | 103 m² | 200 000 € | 1 942 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rosières-près-Troyes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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