Investir · 10430
Rendement, marché et risques à Rosières-près-Troyes (10430)
Faut-il investir à Rosières-près-Troyes ? Prix médian 2 224 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rosières-près-Troyes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 224 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 481 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Rosières-près-Troyes en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,89 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rosières-près-Troyes :
Le rendement locatif brut indicatif à Rosières-près-Troyes avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rosières-près-Troyes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rosières-près-Troyes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 224 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 9 RUE ALFRED SISLEY | 83 m² | 206 000 € | 2 482 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 4 RUE ELSA TRIOLET | 107 m² | 285 000 € | 2 664 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Local | 7B RUE DU CHENE | 240 m² | 490 450 € | 2 044 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Appartement | 7B RUE DU CHENE | 57 m² | 512 350 € | 8 989 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Appartement | 7B RUE DU CHENE | 21 m² | 597 200 € | 28 439 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LE BAS DES CHANTREIGNES | — | 489 145 € | 131 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 20 RUE ROMY SCHNEIDER | 83 m² | 216 200 € | 2 605 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LE HAUT DES CHANTREIGNES | — | 16 354 € | 2 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 1 RUE PAUL HERVY | 56 m² | 168 000 € | 3 000 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 14 RUE EDITH PIAF | 103 m² | 200 000 € | 1 942 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rosières-près-Troyes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~36 biens passent le seuil chaque semaine à Rosières-près-Troyes
150 m²
7,5/10233 000 €
243 m²
7,4/10389 000 €
136 m²
7,4/10233 000 €
205 m²
7,4/10329 000 €
200 m²
7,4/10329 000 €