Rendement locatif · 54110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rosières-aux-Salines (54110)
À Rosières-aux-Salines, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 5,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 54 186 € | 264 €/mois | 5,8 % |
| T2 | 42 m² | 103 446 € | 434 €/mois | 5,0 % |
| T3 | 62 m² | 152 706 € | 572 €/mois | 4,5 % |
| T4 | 85 m² | 209 355 € | 721 €/mois | 4,1 % |
| Maison | 95 m² | 235 220 € | 916 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rosières-aux-Salines : taxe foncière variable) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 15 RUE JOLIOT CURIE | 105 m² | 198 500 € | 1 891 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 446 RUE DE SAINT URBAIN | 71 m² | 157 200 € | 2 215 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | GRAND BOIS DE XARTHE | — | 114 552 € | 36 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 27 RUE SOUS BERMONT MICHIGAN | 87 m² | 125 000 € | 1 437 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 3 PL SAINT PIERRE | 76 m² | 264 000 € | 3 474 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 2 PL SAINT PIERRE | 30 m² | 67 000 € | 2 234 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 9003 LA FOSSE CALLOT | 37 m² | 52 200 € | 1 411 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | 16 RUE CAPITAINE CLOCHETTE | — | 762 € | 48 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 32 RUE DE LUNEVILLE | 118 m² | 203 000 € | 1 721 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 2 RUE LEON BOCHERON | 74 m² | 62 000 € | 838 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rosières-aux-Salines — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
185 m²
6,4/10265 000 €
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