Investir · 54110
Rendement, marché et risques à Rosières-aux-Salines (54110)
Faut-il investir à Rosières-aux-Salines ? Prix médian 2 463 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rosières-aux-Salines et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 463 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 476 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Rosières-aux-Salines en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rosières-aux-Salines :
Le rendement locatif brut indicatif à Rosières-aux-Salines avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rosières-aux-Salines.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rosières-aux-Salines.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 463 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 15 RUE JOLIOT CURIE | 105 m² | 198 500 € | 1 891 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 446 RUE DE SAINT URBAIN | 71 m² | 157 200 € | 2 215 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | GRAND BOIS DE XARTHE | — | 114 552 € | 36 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 27 RUE SOUS BERMONT MICHIGAN | 87 m² | 125 000 € | 1 437 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 3 PL SAINT PIERRE | 76 m² | 264 000 € | 3 474 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 2 PL SAINT PIERRE | 30 m² | 67 000 € | 2 234 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 9003 LA FOSSE CALLOT | 37 m² | 52 200 € | 1 411 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | 16 RUE CAPITAINE CLOCHETTE | — | 762 € | 48 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 32 RUE DE LUNEVILLE | 118 m² | 203 000 € | 1 721 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 2 RUE LEON BOCHERON | 74 m² | 62 000 € | 838 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rosières-aux-Salines — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~30 biens passent le seuil chaque semaine à Rosières-aux-Salines
185 m²
6,4/10265 000 €
126 m²
6,4/10212 000 €
55 m²
6,3/1089 000 €
50 m²
6,2/1090 000 €
140 m²
6,2/10262 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Rosières-aux-Salines. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.