Rendement locatif · 07260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rosières (07260)
À Rosières, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 6,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 49 610 € | 249 €/mois | 6,0 % |
| T2 | 42 m² | 94 710 € | 410 €/mois | 5,2 % |
| T3 | 62 m² | 139 810 € | 540 €/mois | 4,6 % |
| T4 | 85 m² | 191 675 € | 681 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 241 870 € | 769 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rosières : taxe foncière à 39,96 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 350 RTE DE GENETTE | 58 m² | 217 720 € | 3 754 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 30 RTE DE BALBIAC | 54 m² | 172 500 € | 3 195 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | BLAJOUX | — | 92 000 € | 53 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 1455 RTE DE NUELLE | 130 m² | 317 420 € | 2 442 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Local | 335 RTE DES VERNADES | 100 m² | 100 000 € | 1 000 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | JOLIBERT | — | 394 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 5759 MOULEYRES | 75 m² | 255 000 € | 3 400 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | VERDEYRE | — | 5 000 € | 21 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 105 IMP DU VIEUX CHAUTARD | 129 m² | 225 000 € | 1 745 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | EGLISE | — | 275 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rosières — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
7,5/10233 000 €
243 m²
7,4/10389 000 €
136 m²
7,4/10233 000 €
205 m²
7,4/10329 000 €
200 m²
7,4/10329 000 €