Rendement locatif · 29570
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Roscanvel (29570)
À Roscanvel, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 239 685 € | 923 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Roscanvel : taxe foncière à 36,61 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 oct. 2025 | Maison | 13 RTE DE TREGOUDAN | 58 m² | 115 000 € | 1 983 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Terrain | RTE DE BEL AIR | — | 50 000 € | 65 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 8 RTE DU PENKER | 110 m² | 226 000 € | 2 055 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | RTE DE KERUGUEN | — | 30 000 € | 19 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 24 RTE DE LA FRATERNITE | 127 m² | 459 700 € | 3 620 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 56 RUE DE PEISEY NANCROIX | 124 m² | 380 000 € | 3 065 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 24 RTE DU PLATEAU | 100 m² | 210 000 € | 2 100 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 5069 RUE DE KERVIAN | 78 m² | 233 100 € | 2 989 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | RTE DE QUELERN | 95 m² | 240 000 € | 2 527 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 18 CHE DE RUN AR C'HAD | 101 m² | 157 300 € | 1 558 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Roscanvel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
114 m²
5,7/10170 000 €
96 m²
5,3/10210 000 €
86 m²
5,0/10231 880 €
99 m²
4,9/10242 420 €
110 m²
4,8/10248 000 €