Investir · 29570
Rendement, marché et risques à Roscanvel (29570)
Faut-il investir à Roscanvel ? Prix médian 2 523 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Roscanvel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 523 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Roscanvel en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,61 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Roscanvel :
Le rendement locatif brut indicatif à Roscanvel avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Roscanvel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,61 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Roscanvel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 523 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 oct. 2025 | Maison | 13 RTE DE TREGOUDAN | 58 m² | 115 000 € | 1 983 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Terrain | RTE DE BEL AIR | — | 50 000 € | 65 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 8 RTE DU PENKER | 110 m² | 226 000 € | 2 055 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | RTE DE KERUGUEN | — | 30 000 € | 19 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 24 RTE DE LA FRATERNITE | 127 m² | 459 700 € | 3 620 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 56 RUE DE PEISEY NANCROIX | 124 m² | 380 000 € | 3 065 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 24 RTE DU PLATEAU | 100 m² | 210 000 € | 2 100 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 5069 RUE DE KERVIAN | 78 m² | 233 100 € | 2 989 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | RTE DE QUELERN | 95 m² | 240 000 € | 2 527 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 18 CHE DE RUN AR C'HAD | 101 m² | 157 300 € | 1 558 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Roscanvel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~29 biens passent le seuil chaque semaine à Roscanvel
114 m²
5,7/10170 000 €
96 m²
5,3/10210 000 €
86 m²
5,0/10231 880 €
99 m²
4,9/10242 420 €
110 m²
4,8/10248 000 €