Rendement locatif · 13360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Roquevaire (13360)
À Roquevaire, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 8,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 62 106 € | 416 €/mois | 8,0 % |
| T2 | 42 m² | 118 566 € | 684 €/mois | 6,9 % |
| T3 | 62 m² | 175 026 € | 901 €/mois | 6,2 % |
| T4 | 85 m² | 239 955 € | 1 137 €/mois | 5,7 % |
| Maison | 95 m² | 411 445 € | 1 410 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Roquevaire : taxe foncière à 48,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | 378 RTE DU STADE | — | 220 000 € | 315 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 25 AV DU REPOS | 136 m² | 345 000 € | 2 537 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DU VIEUX FOUR | 130 m² | 250 000 € | 1 924 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 77 CHE DE LA BARTOUNE | 111 m² | 596 300 € | 5 373 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 5017F RUE MARECHAL FOCH | 70 m² | 213 800 € | 3 055 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 5825 LE COTEAU DU NEGRE | 28 m² | 130 737 € | 4 670 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE MARECHAL FOCH | 17 m² | 114 000 € | 6 706 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | AV DES ALLIES | — | 1 500 000 € | 272 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 6 AV GENERAL DE GAULLE | 100 m² | 310 000 € | 3 100 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 1018 SAINT JOSEPH | 83 m² | 112 500 € | 1 356 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Roquevaire — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
202 m²
7,4/10680 000 €
172 m²
7,3/10670 000 €
200 m²
7,3/10650 000 €
193 m²
7,3/10679 000 €
119 m²
7,3/10343 000 €