Rendement locatif · 62120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Roquetoire (62120)
À Roquetoire, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Roquetoire et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 186 865 € | 724 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Roquetoire : taxe foncière à 46,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Roquetoire (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Roquetoire.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 254 RUE DE COCHENDAL | 136 m² | 312 200 € | 2 296 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | RUE SAINT VINOCQ | — | 30 000 € | 40 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 1026 RUE DE WARNES | 125 m² | 235 000 € | 1 880 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 1048 RUE DE LIGNE | 172 m² | 186 800 € | 1 087 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | RUE DE WARNES | — | 80 000 € | 55 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 790 RUE DE LIGNE | 88 m² | 150 000 € | 1 705 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | RUE BLONDEL | — | 57 000 € | 48 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LE CHEMIN DE CASSEL | — | 7 861 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LE BAS COHEM | — | 17 997 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 7 RUE BASSE | 94 m² | 155 000 € | 1 649 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Roquetoire — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
250 m²
5,4/10432 000 €
249 m²
5,4/10432 600 €
82 m²
5,4/10220 250 €
117 m²
5,2/10235 000 €
3069 m²
5,0/10120 000 €