Rendement locatif · 06910
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Roquestéron (06910)
À Roquestéron, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,9 % à 15,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 25 894 € | 327 €/mois | 15,2 % |
| T2 | 42 m² | 49 434 € | 537 €/mois | 13,0 % |
| T3 | 62 m² | 72 974 € | 708 €/mois | 11,6 % |
| T4 | 85 m² | 100 045 € | 893 €/mois | 10,7 % |
| Maison | 95 m² | 232 275 € | 1 331 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Roquestéron : taxe foncière à 29,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 14 BD GEORGES SALVAGO | 50 m² | 160 000 € | 3 200 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | 1 DSC DE L ESTERON | — | 65 000 € | — |
| 4 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA FONTAINE | 57 m² | 95 000 € | 1 667 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 10A RUE DES ALZIARY | 64 m² | 134 000 € | 2 094 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 16 ALL DES IRIS | 54 m² | 51 340 € | 951 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | VERS LES SPEIRAS | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 6 juin 2025 | Appartement | 2 MTE DE L'ADRECH | 135 m² | 124 000 € | 919 €/m² |
| 2 juin 2025 | Local | 8 BD GEORGES SALVAGO | 50 m² | 45 000 € | 900 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Appartement | 10 RUE DE LA FORGE | 39 m² | 30 000 € | 770 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 11 RUE DE LA FONTAINE | 71 m² | 58 000 € | 817 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Roquestéron — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
107 m²
7,1/10169 000 €
1591 m²
5,0/10140 000 €
1590 m²
5,0/10150 000 €
52 m²
5,0/10106 500 €
1591 m²
5,0/10149 800 €