Investir · 47310
Rendement, marché et risques à Roquefort (47310)
Faut-il investir à Roquefort ? Prix médian 2 205 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Roquefort et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 205 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Roquefort en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,85 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Roquefort :
Le rendement locatif brut indicatif à Roquefort avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Roquefort.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,85 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Roquefort.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 205 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DES MARGUERITES | 82 m² | 235 000 € | 2 866 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | CHAMPS DE LESCAZE | — | 528 € | 48 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | CHAMPS DE LESCAZE | — | 443 149 € | 47 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 3 LASCLEDES | 132 m² | 356 300 € | 2 700 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES BOUVREUILS | 87 m² | 215 200 € | 2 474 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 68 RTE DES MURES | 131 m² | 298 000 € | 2 275 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Local | 5005 IMP DES NAUZES | 384 m² | 330 000 € | 860 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 20 RTE D AGEN | 150 m² | 40 581 € | 271 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Maison | 3 CHE DE FON DU BOIS | 80 m² | 162 000 € | 2 025 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DES GLYCINES | 73 m² | 219 000 € | 3 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Roquefort — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Roquefort
149 m²
7,8/10258 000 €
285 m²
7,3/10354 000 €
175 m²
7,1/10199 000 €
95 m²
7,1/10132 000 €
1045 m²
7,0/1029 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Roquefort. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.