Rendement locatif · 40120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Roquefort (40120)
À Roquefort, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,3 % à 9,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 31 240 € | 233 €/mois | 9,0 % |
| T2 | 42 m² | 59 640 € | 383 €/mois | 7,7 % |
| T3 | 62 m² | 88 040 € | 505 €/mois | 6,9 % |
| T4 | 85 m² | 120 700 € | 637 €/mois | 6,3 % |
| Maison | 95 m² | 110 865 € | 708 €/mois | 7,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Roquefort : taxe foncière à 38,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 244 RUE DE TAMBOUR | 64 m² | 142 000 € | 2 219 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | 88 RUE DE LA HAUTE LANDE | — | 59 000 € | 40 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 671 ALL DE NAUTON | 75 m² | 153 000 € | 2 040 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 72 RUE HUBERT CROHARE | 250 m² | 214 050 € | 857 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | CHE DE BRUX | — | 30 000 € | 20 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 470 CHE DE SAINT JEAN | 96 m² | 237 660 € | 2 476 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 105 CHE DE MOUGNON | 75 m² | 150 000 € | 2 000 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 430 CHE DU BOSC | 101 m² | 198 000 € | 1 961 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 969 RUE DE LA GRANDE LANDE | 82 m² | 128 633 € | 1 569 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Local | 563 AV GASTON LESCOUZERES | — | 74 000 € | — |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Roquefort — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
149 m²
7,8/10258 000 €
285 m²
7,3/10354 000 €
175 m²
7,1/10199 000 €
95 m²
7,1/10132 000 €
1045 m²
7,0/1029 500 €