Investir · 40120
Rendement, marché et risques à Roquefort (40120)
Faut-il investir à Roquefort ? Prix médian 1 420 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Roquefort et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 420 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
1 167 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Roquefort en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Roquefort :
Le rendement locatif brut indicatif à Roquefort avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Roquefort.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Roquefort.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 420 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 244 RUE DE TAMBOUR | 64 m² | 142 000 € | 2 219 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | 88 RUE DE LA HAUTE LANDE | — | 59 000 € | 40 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 671 ALL DE NAUTON | 75 m² | 153 000 € | 2 040 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 72 RUE HUBERT CROHARE | 250 m² | 214 050 € | 857 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | CHE DE BRUX | — | 30 000 € | 20 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 470 CHE DE SAINT JEAN | 96 m² | 237 660 € | 2 476 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 105 CHE DE MOUGNON | 75 m² | 150 000 € | 2 000 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 430 CHE DU BOSC | 101 m² | 198 000 € | 1 961 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 969 RUE DE LA GRANDE LANDE | 82 m² | 128 633 € | 1 569 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Local | 563 AV GASTON LESCOUZERES | — | 74 000 € | — |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Roquefort — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Roquefort
149 m²
7,8/10258 000 €
285 m²
7,3/10354 000 €
175 m²
7,1/10199 000 €
95 m²
7,1/10132 000 €
1045 m²
7,0/1029 500 €