Investir · 81210
Rendement, marché et risques à Roquecourbe (81210)
Faut-il investir à Roquecourbe ? Prix médian 870 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Roquecourbe et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
870 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 371 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Roquecourbe en 2023
Rendement brut
12,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,25 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Roquecourbe :
Le rendement locatif brut indicatif à Roquecourbe avoisine 12,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Roquecourbe.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Roquecourbe.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (870 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 nov. 2025 | Appartement | 8 BD ALBIN BATIGNE | 60 m² | 55 000 € | 917 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | 13B RUE DU DOCTEUR PUECH | — | 5 168 € | 17 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | 13B RUE DU DOCTEUR PUECH | — | 3 408 € | 16 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Local | 8B AV DE CASTRES | 242 m² | 50 000 € | 207 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 8 PL DE LA MAIRIE | 54 m² | 35 000 € | 649 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | PUECH BRUC | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 20 RUE D EMPAILLAS | 62 m² | 59 000 € | 952 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 6 IMP FRESCATY | 62 m² | 72 000 € | 1 162 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 7 RUE DE BARRIS | 60 m² | 34 000 € | 567 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 10 IMP FRESCATY | 121 m² | 147 000 € | 1 215 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Roquecourbe — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~34 biens passent le seuil chaque semaine à Roquecourbe
90 m²
6,9/1085 000 €
109 m²
6,6/10119 000 €
200 m²
6,4/10155 000 €
42 m²
6,2/1055 000 €
55 m²
6,2/1041 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Roquecourbe. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.