Rendement locatif · 59286
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Roost-Warendin (59286)
À Roost-Warendin, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 1,5 % à 6,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Roost-Warendin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 155 298 € | 281 €/mois | 2,2 % |
| T2 | 42 m² | 296 478 € | 462 €/mois | 1,9 % |
| T3 | 62 m² | 437 658 € | 609 €/mois | 1,7 % |
| T4 | 85 m² | 600 015 € | 768 €/mois | 1,5 % |
| Maison | 95 m² | 166 820 € | 836 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Roost-Warendin : taxe foncière à 44,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Roost-Warendin (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Roost-Warendin.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 948 RUE VOLTAIRE | 102 m² | 177 600 € | 1 742 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 17 RUE SALVATORE ALLENDE | 102 m² | 180 000 € | 1 765 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 2 RUE ARTHUR RIMBAUD | 76 m² | 159 270 € | 2 096 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 615 RUE JEAN JAURES | 161 m² | 353 800 € | 2 198 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 411 RUE EMILE ZOLA | 78 m² | 115 000 € | 1 475 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 22 CITE BELLEFORRIERE ALL K | 72 m² | 95 000 € | 1 320 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | CHATEAU DE BERNICOURT | — | 52 000 € | 113 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 178 RUE EDOUARD VAILLANT | 116 m² | 172 000 € | 1 483 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 883 RUE FRANCISCO FERRER | 117 m² | 230 000 € | 1 966 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 455 RUE JEAN MOULIN | 37 m² | 60 000 € | 1 622 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Roost-Warendin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
68 m²
6,0/1085 000 €
121 m²
5,9/10138 000 €
120 m²
5,8/10162 500 €
132 m²
5,6/10152 240 €
115 m²
5,4/1092 500 €