Rendement locatif · 59223
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Roncq (59223)
À Roncq, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 6,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 71 852 € | 376 €/mois | 6,3 % |
| T2 | 42 m² | 137 172 € | 618 €/mois | 5,4 % |
| T3 | 62 m² | 202 492 € | 815 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 277 610 € | 1 028 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 267 425 € | 1 186 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Roncq : taxe foncière à 50,87 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 5 RUE ALBERT CAMUS | 88 m² | 260 500 € | 2 961 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 3 RUE GABRIEL PERI | 82 m² | 307 000 € | 3 744 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 23 RUE DES FRERES BONDUEL | 77 m² | 260 000 € | 3 377 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 9002 RUE DU BILLEMONT | 144 m² | 450 000 € | 3 125 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 30 RUE DU HUIT MAI 1945 | 72 m² | 181 000 € | 2 514 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 25 RUE PAUL LANGEVIN | 108 m² | 247 000 € | 2 288 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 15 RUE PAUL LANGEVIN | 132 m² | 385 000 € | 2 917 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 23 RUE DES FRERES BONDUEL | 77 m² | 218 000 € | 2 832 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 56 RUE DE TOURCOING | 101 m² | 458 045 € | 4 536 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 52 RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 92 m² | 290 000 € | 3 153 €/m² |
Prix au m²
| Vallée Blanc Four 1 | 2 827 €/m² | +25 % | 93 |
| Centre-Plat Vinage 3 | 2 770 €/m² | +21 % | 75 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Roncq — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
510 m²
7,1/10938 000 €
105 m²
7,0/10219 000 €
105 m²
7,0/10220 000 €
130 m²
6,8/10272 000 €
291 m²
6,8/10585 000 €