Rendement locatif · 41200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Romorantin-Lanthenay (41200)
À Romorantin-Lanthenay, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,0 % à 8,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 40 018 € | 281 €/mois | 8,4 % |
| T2 | 42 m² | 76 398 € | 463 €/mois | 7,3 % |
| T3 | 62 m² | 112 778 € | 610 €/mois | 6,5 % |
| T4 | 85 m² | 154 615 € | 769 €/mois | 6,0 % |
| Maison | 95 m² | 128 535 € | 735 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Romorantin-Lanthenay : taxe foncière à 60,96 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 30 RUE DES LIMOUSINS | 25 m² | 270 000 € | 10 800 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 14 ALL DE LA CELINIERE | 77 m² | 126 000 € | 1 637 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES BIGEONNETTES | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 9024 RUE DES TROIS COMMUNES | 88 m² | 145 000 € | 1 648 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 159 AV DE SALBRIS | 85 m² | 123 000 € | 1 448 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | L'ETANG CLAIR | — | 51 500 € | 49 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 29 RUE DU LYS | 88 m² | 86 486 € | 983 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | RUE AUGUSTE VACHER | — | 15 000 € | 36 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 89 RUE DU MOULIN A VENT | 95 m² | 157 000 € | 1 653 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 37 RUE DU MOULIN ROUGE | 122 m² | 182 000 € | 1 492 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Romorantin-Lanthenay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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