Rendement locatif · 10100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Romilly-sur-Seine (10100)
À Romilly-sur-Seine, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 8,4 % à 11,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 23 914 € | 236 €/mois | 11,8 % |
| T2 | 42 m² | 45 654 € | 388 €/mois | 10,2 % |
| T3 | 62 m² | 67 394 € | 512 €/mois | 9,1 % |
| T4 | 85 m² | 92 395 € | 645 €/mois | 8,4 % |
| Maison | 95 m² | 107 065 € | 764 €/mois | 8,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Romilly-sur-Seine : taxe foncière à 49,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 41 RUE ARISTIDE BRIAND | 89 m² | 152 000 € | 1 708 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE MARAIS | — | 40 000 € | 2 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 41 AV DU 8 MAI | 92 m² | 149 000 € | 1 620 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 13A IMP DU CHANT DE L ALOUETTE | 107 m² | 138 000 € | 1 290 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 53 RUE GAMBETTA | 63 m² | 36 000 € | 572 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 17 MAIL PABLO PICASSO | 63 m² | 60 500 € | 961 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 20 IMP MAGENTA | 115 m² | 103 000 € | 896 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 53 RUE GAMBETTA | 62 m² | 36 000 € | 581 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 6 RUE DES CHAMPS ELYSEES | 72 m² | 103 000 € | 1 431 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 53 RUE EMILE DESPREZ | 78 m² | 110 000 € | 1 411 €/m² |
Prix au m²
| Romilly-sur-Seine 1 Sud-Est | 1 119 €/m² | +3 % | 114 |
| Romilly-sur-Seine 2 Ouest | 1 280 €/m² | +15 % | 72 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Romilly-sur-Seine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2000 m²
6,2/1068 000 €
57 m²
5,5/1050 000 €
76 m²
5,3/1079 900 €
82 m²
5,3/1076 000 €
51.84 m²
5,3/1046 900 €