Investir · 10100
Rendement, marché et risques à Romilly-sur-Seine (10100)
Faut-il investir à Romilly-sur-Seine ? Prix médian 1 087 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Romilly-sur-Seine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 087 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 127 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Romilly-sur-Seine en 2023
Rendement brut
9,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,48 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Romilly-sur-Seine :
Le rendement locatif brut indicatif à Romilly-sur-Seine avoisine 9,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Romilly-sur-Seine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Romilly-sur-Seine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 087 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 41 RUE ARISTIDE BRIAND | 89 m² | 152 000 € | 1 708 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE MARAIS | — | 40 000 € | 2 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 41 AV DU 8 MAI | 92 m² | 149 000 € | 1 620 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 13A IMP DU CHANT DE L ALOUETTE | 107 m² | 138 000 € | 1 290 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 53 RUE GAMBETTA | 63 m² | 36 000 € | 572 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 17 MAIL PABLO PICASSO | 63 m² | 60 500 € | 961 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 20 IMP MAGENTA | 115 m² | 103 000 € | 896 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 53 RUE GAMBETTA | 62 m² | 36 000 € | 581 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 6 RUE DES CHAMPS ELYSEES | 72 m² | 103 000 € | 1 431 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 53 RUE EMILE DESPREZ | 78 m² | 110 000 € | 1 411 €/m² |
Prix au m²
| Romilly-sur-Seine 1 Sud-Est | 1 119 €/m² | +3 % | 114 |
| Romilly-sur-Seine 2 Ouest | 1 280 €/m² | +15 % | 72 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Romilly-sur-Seine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Romilly-sur-Seine
2000 m²
6,2/1068 000 €
57 m²
5,5/1050 000 €
76 m²
5,3/1079 900 €
82 m²
5,3/1076 000 €
51.84 m²
5,3/1046 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Romilly-sur-Seine. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.