Investir · 93230
Rendement, marché et risques à Romainville (93230)
Faut-il investir à Romainville ? Prix médian 5 375 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Romainville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
5 375 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
5 327 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
18,7 €/m²
loyers médians à Romainville en 2023
Rendement brut
4,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Romainville :
Le rendement locatif brut indicatif à Romainville avoisine 4,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Romainville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Romainville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 375 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 45 RUE MADELEINE ODRU | 82 m² | 402 000 € | 4 903 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 41 AV LENINE | 28 m² | 165 000 € | 5 893 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE DE BENFLEET | 64 m² | 289 000 € | 4 516 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 18 ALL BELLEVUE | 38 m² | 220 500 € | 5 803 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE DES FONTAINES | 93 m² | 420 000 € | 4 517 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 21 RUE EUGENE LEVASSEUR | 65 m² | 315 000 € | 4 847 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 11 AV P VAILLANT COUTURIER | 56 m² | 325 000 € | 5 804 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 84 RUE GABRIEL HUSSON | 39 m² | 210 000 € | 5 385 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 158 AV DU DOC DAVID ROSENFELD | 27 m² | 184 000 € | 6 815 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 45 RUE MADELEINE ODRU | 80 m² | 402 000 € | 5 025 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Romainville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Romainville
388 m²
8,5/101 095 000 €
73 m²
8,4/10254 000 €
165 m²
8,3/10619 000 €
74 m²
8,3/10240 000 €
88 m²
8,3/10338 900 €