Rendement locatif · 35133
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Romagné (35133)
À Romagné, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 169 290 € | 781 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Romagné : taxe foncière à 42,73 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE MESNIL | — | 44 000 € | 120 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA BARBERIE | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA RIBOISIERE | 104 m² | 222 000 € | 2 135 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 37 LOT LES JARDINS DE LA PENSEE | 120 m² | 269 400 € | 2 245 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LA VALLEE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LA CROIX BLANCHE | — | 31 000 € | 130 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | 3 RUE DES JARDINS | — | 41 600 € | 105 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | 2 RUE DE LA CLOSERIE | — | 41 600 € | 107 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 21 RES DES TROIS TILLEULS | 177 m² | 268 000 € | 1 515 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LA CROIX BLANCHE | — | 25 000 € | 128 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Romagné — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
51 m²
5,4/10117 846 €
105 m²
5,4/10295 000 €
128 m²
5,4/10274 132 €
60 m²
5,4/10197 750 €
62 m²
5,4/10140 110 €