Rendement locatif · 95700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Roissy-en-France (95700)
À Roissy-en-France, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 6,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 91 960 € | 498 €/mois | 6,5 % |
| T2 | 42 m² | 175 560 € | 819 €/mois | 5,6 % |
| T3 | 62 m² | 259 160 € | 1 079 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 355 300 € | 1 361 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 317 015 € | 1 352 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Roissy-en-France : taxe foncière à 39,32 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 106 AV DE LA PYRAMIDE | — | 6 736 527 € | — |
| 30 déc. 2025 | Local | 14 ALL DU VERGER | 30 m² | 56 400 € | 1 880 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 14 ALL DU VERGER | 31 m² | 70 400 € | 2 271 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 4220 AEROPORT CHARLES DE GAULLE | — | 1 € | — |
| 10 déc. 2025 | Maison | 9001 CHE DE MONTMORENCY | 140 m² | 500 000 € | 3 572 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Local | 14 ALL DU VERGER | 23 m² | 53 400 € | 2 322 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Local | 335 RUE DE LA BELLE ETOILE | 12 m² | 1 665 120 € | 138 760 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Local | 14 ALL DU VERGER | 23 m² | 56 400 € | 2 453 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Local | 14 ALL DU VERGER | 12 m² | 55 400 € | 4 617 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 6 CHE DES TOURNELLES | 78 m² | 298 000 € | 3 821 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Roissy-en-France — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
25 m²
8,0/1068 146 €
25 m²
8,0/1062 445 €
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