Investir · 95700
Rendement, marché et risques à Roissy-en-France (95700)
Faut-il investir à Roissy-en-France ? Prix médian 4 180 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Roissy-en-France et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 180 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 337 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
17,4 €/m²
loyers médians à Roissy-en-France en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,32 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Roissy-en-France :
Le rendement locatif brut indicatif à Roissy-en-France avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Roissy-en-France.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Roissy-en-France.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 180 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 106 AV DE LA PYRAMIDE | — | 6 736 527 € | — |
| 30 déc. 2025 | Local | 14 ALL DU VERGER | 30 m² | 56 400 € | 1 880 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 14 ALL DU VERGER | 31 m² | 70 400 € | 2 271 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 4220 AEROPORT CHARLES DE GAULLE | — | 1 € | — |
| 10 déc. 2025 | Maison | 9001 CHE DE MONTMORENCY | 140 m² | 500 000 € | 3 572 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Local | 14 ALL DU VERGER | 23 m² | 53 400 € | 2 322 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Local | 335 RUE DE LA BELLE ETOILE | 12 m² | 1 665 120 € | 138 760 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Local | 14 ALL DU VERGER | 23 m² | 56 400 € | 2 453 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Local | 14 ALL DU VERGER | 12 m² | 55 400 € | 4 617 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 6 CHE DES TOURNELLES | 78 m² | 298 000 € | 3 821 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Roissy-en-France — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~26 biens passent le seuil chaque semaine à Roissy-en-France
25 m²
8,0/1068 146 €
25 m²
8,0/1062 445 €
23 m²
7,9/1068 847 €
30 m²
7,9/1087 150 €
39 m²
7,8/1092 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Roissy-en-France. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.