Rendement locatif · 13870
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rognonas (13870)
À Rognonas, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 7,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 55 308 € | 348 €/mois | 7,6 % |
| T2 | 42 m² | 105 588 € | 573 €/mois | 6,5 % |
| T3 | 62 m² | 155 868 € | 755 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 213 690 € | 952 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 270 275 € | 1 077 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rognonas : taxe foncière à 35,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | MAS DU TEMPLE | — | 26 908 € | 2 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 11 LOT LA GRAMINIERE | 89 m² | 278 150 € | 3 126 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 26 LOT LE CLOS DES AUBES | 100 m² | 300 000 € | 3 000 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LE MAS BLANC | — | 1 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LES PATY | — | 138 000 € | 249 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 2B ALL GEORGES SAND | 132 m² | 545 000 € | 4 129 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 5 ALL DES JONQUILLES | 85 m² | 288 500 € | 3 395 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 1B ALL DES MOULINS | 105 m² | 280 000 € | 2 667 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 10 ALL DE LA PICABRIERE | 90 m² | 315 000 € | 3 500 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 2B AV JEAN XXIII | 98 m² | 315 000 € | 3 215 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rognonas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
60 m²
5,7/10123 500 €
103 m²
5,7/10215 000 €
107 m²
5,7/10189 000 €
25 m²
5,6/1075 000 €
40 m²
5,2/10113 500 €