Rendement locatif · 13840
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rognes (13840)
À Rognes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,5 % à 6,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 71 808 € | 406 €/mois | 6,8 % |
| T2 | 42 m² | 137 088 € | 667 €/mois | 5,8 % |
| T3 | 62 m² | 202 368 € | 880 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 277 440 € | 1 110 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 432 535 € | 1 277 €/mois | 3,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rognes : taxe foncière à 39,05 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 8 CRS SAINT ETIENNE | 50 m² | 140 000 € | 2 800 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | VERSAILLE | — | 224 900 € | 537 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 2C MTE DES CAILLATS | 65 m² | 190 000 € | 2 924 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 14 CHE DE VERSAILLE | 92 m² | 295 000 € | 3 207 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | PIE FOUQUET | — | 976 000 € | 487 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 5964 LES GRANDS VERGERS | 120 m² | 549 000 € | 4 575 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DE L EGLISE | 45 m² | 218 355 € | 4 853 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 800B CHE DE ST CANNAT LES GARRIGUES | 101 m² | 495 500 € | 4 906 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Appartement | 157 CHE DE VERSAILLE | 56 m² | 280 000 € | 5 000 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 157 CHE DE VERSAILLE | 40 m² | 195 250 € | 4 882 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rognes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
7,5/10422 000 €
110 m²
7,5/10385 000 €
105 m²
7,5/10380 000 €
100 m²
7,5/10363 000 €
88 m²
7,4/10333 890 €